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Le marché immobilier des maisons unifamiliales au Québec, un aperçu des 100 villes les plus dynamiques en 2024
Acheter ou vendre une maison est une décision importante, et devenir propriétaire est le rêve pour de nombreux Québécois. L’année 2024 a été marquée par une reprise encourageante du marché immobilier résidentiel au Québec, notamment avec les hausses du nombre de transactions observées les derniers mois de l’année. Il faut se rappeler que l’année a débuté avec un taux directeur de 5%, puis il y a eu plusieurs baisses successives, celui-ci s’établit donc maintenant à 3,25%. Les nouvelles règles hypothécaires, l’augmentation du plafond des prêts hypothécaires assurés à 1,5 million de dollars ainsi que l’amortissement sur 30 ans ont également contribué à améliorer l’accessibilité.
Nos dernières études de tendances immobilières montrent une reprise du marché avec une augmentation notable de 11,7 % des ventes immobilières inscrites au registre foncier du Québec pour l’année 2024. Ce sont 138 091 ventes immobilières qui ont été publiées, contre 123 578 l’année précédente. Les résidences unifamiliales ont représenté 48 % de ces transactions, soit 65 631 ventes en 2024. Ce chiffre marque une augmentation de 12,8 % par rapport à 2023, où 58 201 ventes ont été enregistrées. Malgré cette reprise, le nombre de ventes reste toujours inférieur de 18,1 % à celui d’il y a 5 ans, où 80 088 transactions avaient été conclues.
Examinons maintenant en détail les faits saillants des 100 municipalités au Québec ayant enregistré le plus grand nombre de ventes d’unifamiliales en 2024. Toutes les données sont tirées du tableau 1 en annexe.
Les 5 villes ayant enregistré le plus grand nombre de transactions en 2024 pour les résidences unifamiliales sont:
Québec: 3435
